导读：市住建委近日重申房价严控措施，明确年底之前，大幅涨价楼盘不予批准预售；单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证癫痫病医院哪家最好；前期已经上市而在今年尚未取得过预售许可证的项目，即便有新盘要入市，涨价幅度也不能高于10%；叫停捆绑精装修以便逃避监管的变相涨价哈尔滨那家治疗癫痫好销售方式

本报讯（记者　范辉）昨日北京8宗土地集中入市，可供应自住型商品房51万平方米。与此同时，开发商预售许可证管理再度收紧。北京青年报记者昨天从北京多家开发商获悉，为应对房价过快上涨预期，近日市住建委召集多家开发商开会，明确年底之前，大幅涨价项目取得预售许可证在年底前已无获批可能，且捆绑精装修以便逃避监管的销售方式也将被叫停。

“从‘闭门会’精神来看，今年底前涨价项目一律不批。单价高于4万元的楼盘今年也不会批预售许可证。此外，对于前期已经癫痫病的预防和治疗方法上市，而在今年尚未取得过预售许可证的项目，即便有新盘要入市，涨价幅度不高于10%。”一位参加上述会议的开发商告诉北青报记者。

除此之外，对于开发商变相涨价，年底前，市住建委也有特定“紧箍咒”——“不允许精装捆绑销售，要求取什么证卖什么房。”对此，多位开发商表示，“重申规定，年底前，对房价的把控更加严格了。”据介绍，今年3月，北京出台“限价”标准要求新开盘项目的定价不能超过区域均价，已开盘项目定价不超过前期销售平均价格，当月销售价格不超过上月销售平均价格，这成为获得预售许可证的重要条件。

此前，由于楼市供不应求，不少开发商难抑涨价冲动，想出了精装修捆绑销售的应对之策。虽然取得的是毛坯房预售许可证，但是开发商出售时却变成了精装修，买房人需要签订两份合同，一份是毛坯房购买合同，另一份是精装修费用合同。以一套100平方米约240万的房子为例，开发商签订的毛坯房合同价为160万，意味着开发商在住建委系统获得预售许可证的价格为1.6万元/平方米。由于房价上涨，开发商便在卖房时把房子标为精装修，装修标准为80万元左右，且买房人必须接受。“显然，从严监管下，这股‘精装修风’也将被止住。”多位开发商表示。

2013年年初，北京市承诺的房价控制目标是“新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定”。随着年末将至，北京出台一系列措施控制房价，其中在10月推出自住型商品房政策，今明两年供应量达7万套。业内预计供应量加大将改变北京楼市房价看涨预期。