天津日报记者 李家宇 近期，首付2成减税新政落地，刺激了改善型需求的购房者。记者昨天上午蹲守在某大型国有银行南开支行，一上午时间就有30多位客户咨询办理大额还款，或是预约结清所有房贷。

记者了解到，对于提前偿还部分本金的情况，如果数额不大，可以随到随治疗癫痫病的医院哪个最好还，不需要预约；如果是打算清偿全部贷款，则需要提前预约，由于每天津治疗癫痫病医院哪里最好天银行对提前还贷的总额度进行总量控制，以该行为例，如果现在预约，办理结清房贷的时间要等到3月下旬。

那么，如果客户急于清贷卖房，一定要等这么久吗？对此，某银行房贷部负责人表示，银行也不会一刀切，对于因为急于卖房清贷的客户，会根据实际情况，如果当天额度没用满，可以为该客户优先办理，但是已经有卖房计划而且房贷没结清的客户，最好提前预约。

某二手房中介机构工作人员郭女士介绍，按照以往工作经验，从预约到还清贷款，再到去房管局撤销抵押，总计办理的周期大约需要40天；近期卖一套再买一套的购房者不少，先要卖掉第一套房，然后拿到的钱作为首付再买房，其中不少人还有剩余贷款没有还清，需要结清贷款撤销抵押后，再办理卖西安最好的癫痫病医院房手续。

对此，中介机构普遍提醒，对于卖一套买一套的客户，办理时间要打出提前量；最好是同步进行；结清贷款要提前预约，同时带买家看房，给房子卖个好价钱；与此同时，及早交上再买房的定金治疗额叶癫痫病的办法；这样最大限度地提高效率，避免错过最佳的购房时机。